店租签合同后违约该怎么办？

当签订店租合同后出现违约情况时，需要根据具体情况来处理。

首先，我们来了解一下“违约”这个概念。违约简单来说，就是合同中的一方没有按照合同约定去履行自己的义务。在店租合同里，违约可能表现为租客没有按时交租金、提前退租，或者房东提前收回店铺等情况。

依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着如果租客违约，房东有权要求租客继续履行合同，比如按时支付租金；也可以要求租客采取补救措施，像尽快补齐拖欠的租金；还能要求租客赔偿因违约给自己造成的损失。例如，租客提前退租，导致房东一段时间内没有租金收入，那么租客就需要赔偿这部分损失。

如果合同中约定了违约金，违约方就需要按照合同约定支付违约金。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。不过，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。也就是说，如果违约金过高或过低，双方都可以通过法律途径来调整。

当出现违约情况时，双方最好先进行友好协商。比如租客提前退租，可以和房东商量能否退还部分押金，或者给予一定的时间让房东重新寻找新的租客。如果协商不成，任何一方都可以通过法律途径解决，比如向人民法院提起诉讼或者根据合同约定申请仲裁。