不动产权利状态显示抵押是什么意思？

不动产权利状态显示抵押，简单来说，就是该不动产的所有权人把这个不动产作为担保，向债权人借了钱。一旦债务人（也就是不动产所有权人）没办法按时还钱，债权人就有权依照法律规定，通过对该不动产进行拍卖、变卖等方式，用所得的价款优先受偿。

依据《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这里第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产就包含了建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权等不动产。也就是说，当不动产办理了抵押登记后，它的权利状态就会显示为抵押。

对于不动产的所有权人而言，虽然在抵押期间依然拥有不动产的所有权，但是对不动产的处分权会受到一定限制。比如要转让抵押的不动产，通常需要经过抵押权人的同意。

如果是购买显示抵押状态的不动产，对于购房者来说存在一定风险。比如如果原业主不能及时偿还债务，债权人可能会行使抵押权，对该不动产进行处置，这会导致购房者的权益受损。所以在购买不动产时，一定要仔细核查其权利状态，避免不必要的麻烦。