有房产证但是土地被抵押会有什么影响？

当遇到有房产证但土地被抵押的情况时，我们需要从多个方面来分析可能产生的影响以及相应的法律依据和应对方法。

首先，明确几个基本的法律概念。房产证是房屋所有权的合法凭证，它证明你拥有该房屋的所有权。而土地抵押是指土地使用者以其合法取得的土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，我国实行房地一体原则，即房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的主体应当保持一致。虽然你拥有房产证，但土地被抵押，这就可能会产生一些复杂的情况。

从风险方面来看，如果土地抵押人（一般是开发商等）不能按时偿还债务，抵押权人（通常是银行等金融机构）有权依法处置抵押的土地。在处置土地时，由于房地一体原则，房屋可能会受到牵连。不过，你作为房屋所有权人，在这种情况下，你的合法权益是受到保护的。

如果土地被处置，你可以依据《民法典》中关于物权保护的规定，要求抵押人或者相关责任人赔偿你的损失。因为你购买房屋并取得房产证，已经支付了合理的对价，对房屋拥有合法的权益。

从交易角度来说，土地被抵押可能会影响房屋的正常交易。因为在办理房屋过户等手续时，相关部门可能会审查土地的抵押情况。如果土地处于抵押状态，可能需要先解除抵押才能顺利完成交易。否则，交易可能会存在障碍，甚至可能导致交易无法进行。

如果你遇到这种情况，首先要及时与土地抵押人沟通，了解抵押的具体情况和还款计划。同时，你可以向当地的不动产登记部门咨询，了解土地抵押对房屋产权的具体影响以及相关的解决办法。你还可以考虑通过法律途径，要求抵押人采取措施解除土地抵押，以保障你房屋权益的完整性和交易的顺利进行。