抵押不动产是否可以过户？

抵押不动产是可以过户的。下面为您详细解释一下相关法律情况。

在过去，抵押不动产过户存在一定限制，但《中华人民共和国民法典》施行后，这方面的规定有了变化。根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

通俗来讲，以前很多人认为抵押的不动产必须先解押才能过户，现在法律允许在抵押状态下直接过户。这意味着，即使不动产处于抵押状态，所有权人依然有权将其转让给他人。不过，抵押权并不会因为不动产的过户而消失。也就是说，新的产权人要继续承担该不动产上原有的抵押负担。

如果抵押合同中双方约定了抵押期间不能转让不动产，那么就需要按照约定执行，不能过户。要是没有这样的约定，抵押人就可以进行过户操作。在实际过户时，为了保障各方的合法权益，最好提前告知抵押权人，并与买方、抵押权人做好沟通和相关手续的办理。