如果房产已经抵押，还能过户吗？

在房产处于抵押状态下，一般来说是可以过户的。我们先来了解一下房产抵押的概念，房产抵押就是房屋产权人把自己的房子抵押给债权人，以此来获得借款或者其他的债务履行担保。在抵押期间，虽然产权人对房子依然有所有权，但是处分权会受到一定限制。

依据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这就意味着，在法律层面是允许抵押房产进行过户的。

不过，在实际操作中，可能会受到不同情况的影响。如果抵押权人和抵押人在抵押合同中约定了抵押期间不得转让抵押财产，那么就需要先和抵押权人协商，经过其同意后才可以过户。如果没有相关约定，抵押人可以转让房产，但要及时通知抵押权人。

同时，过户也还需要考虑到抵押权的实现问题。即使房产过户了，抵押权依然存在于该房产上，也就是说，新的产权人要承受该房产上的抵押权负担。另外，从过户流程上看，可能还需要先清偿债务解除抵押或者和银行等抵押权人沟通办理转按揭等手续。不同地区的房产管理部门对于抵押房产过户的具体要求和操作流程也可能会存在差异，所以最好在办理过户前向当地的不动产登记机构详细咨询具体的办理步骤和要求。