房子抵押过后是否能过户？

在法律层面，房子抵押过后是可以过户的。下面来详细解释相关法律规定和流程。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这就意味着，从法律基本规定上来说，抵押人有权转让已抵押的房产，也就是可以办理过户。

不过在实际操作中，需要注意几个方面。其一，如果抵押权人和抵押人在抵押合同中约定了抵押期间不得转让抵押财产，那么抵押人就需要遵循这个约定，不能擅自转让过户。如果违反约定转让，可能要承担违约责任。其二，即便可以转让过户，抵押权是不受影响的。也就是说，即使房子过户给了新的产权人，原来的抵押权依然存在于该房产之上。新的产权人取得的是附有抵押权的房产，如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人仍然可以就该房产优先受偿。

在办理过户时，一般有两种常见的方式。一种是提前还清贷款，解除抵押登记，然后再进行正常的过户手续。另一种是在经过抵押权人同意的情况下，办理转按揭等手续，让新的产权人继续承担抵押债务。不同的银行和金融机构对于转按揭的政策可能有所不同，具体操作需要按照相关规定和流程进行。