房产处于抵押状态时能否过户？

在法律层面，处于抵押状态的房产是可以过户的。下面我们详细解释一下相关情况。

首先，为大家介绍一下房产抵押的概念。房产抵押就是指房屋的产权人把自己的房产作为抵押物，向债权人借取资金的一种行为。在抵押期间，虽然产权人仍然拥有房屋的所有权，但房屋的处分权会受到一定限制。

依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

也就是说，抵押人是有权转让抵押房产的，但要及时通知抵押权人。不过，如果在抵押合同中双方约定了抵押期间不能转让房产，那么就需要按照合同约定来执行，不能随意过户。

在实际操作中，若要对抵押房产进行过户，通常有两种常见方式。一种是提前还清贷款，解除抵押登记后再办理过户手续。这种方式比较直接，消除了抵押对过户的限制。另一种是和抵押权人、买房人协商，由买房人代为偿还剩余贷款，在还清贷款后办理解押和过户。这种方式需要各方达成一致意见并签订相关协议，以保障各方的合法权益。

综上所述，抵押着的房产一般是可以过户的，但要遵循法律规定和合同约定，并采取合适的操作方式。