question-icon 不动产权属状态现势是什么意思?

我买了套房子,办理产权相关手续时,总看到‘不动产权属状态现势’这个词。我不太明白它到底啥意思,这对我房子的产权有啥影响?我想了解下这个概念的具体含义。
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  • #不动产权属
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不动产权属状态现势指的是在某个特定时间点,不动产的权利归属以及与之相关的权利状态的即时呈现。通俗来讲,就是告诉你这个不动产现在归谁所有,以及它上面有没有被设置一些其他的权利限制等情况。 不动产,一般就是像土地、房屋这类不能移动或者移动后会损害其价值的财产。不动产权属状态涵盖了很多方面,比如所有权,也就是这个不动产到底归谁所有;还有抵押权,如果这个不动产被抵押出去了,那它就存在抵押权这种权利负担;另外还可能有租赁权等情况。现势强调的是当下、即时的状态。 从法律依据上看,根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记机构会对不动产权属的各种情况进行登记,而这个登记的内容反映出来的就是不动产权属状态现势。比如在房屋买卖中,买方去查询房屋的不动产权属状态现势,就能清楚这个房子是否存在抵押、查封等情况,避免自己的权益受到损害。

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