不动产权分割是什么意思？

不动产权分割指的是在权利主体不变的前提下，对宗地或者房屋的基本登记单元进行划分 。简单来说，就是把原本作为一个整体的不动产，按照一定规则分成不同部分。

比如家里几个人共同拥有一套房子，现在想要分开各自有明确的份额，这就可能涉及不动产权分割。

从法律角度看，《民法典》第二百九十七条规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有，共有包括按份共有和共同共有。这是不动产权分割的基础前提，因为只有存在共有的情况，才会有分割的需求。

第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。这意味着在进行不动产权分割时，如果是共有情况，必须遵循这样的规定来保障所有共有人的权益。

分割不动产权时，权利人要按有关规定提交相关部门（自然资源局）同意分割的批准文件，之后可持同意分割的批准文件、分割后的房地产调查或测绘报告、原房屋所有权证、国有土地使用证等材料到市不动产登记中心申请变更登记。通过这些流程，才能确保分割行为合法有效，新的产权状态得到法律认可和保护。