产权性质划拨是什么意思？

产权性质划拨是我国土地取得方式中的一种，要理解它，首先得知道土地取得方式分为出让和划拨这两种类型。土地出让是指国家把国有土地在一定期限内让给土地使用者，使用者要向国家支付土地使用权出让金。而划拨呢，是经县级以上人民政府批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

划拨土地具有以下几个特点。第一，它具有无偿性，也就是土地使用者通常不需要向国家支付土地出让金就能使用土地，不过可能需要承担一些补偿、安置等费用。第二，没有使用期限的限制，除非因为特定情况，比如为了公共利益需要、土地使用不当等，一般不会被收回。第三，使用的局限性，划拨土地的用途通常是特定的，主要用于一些公共事业、基础设施建设等项目，像国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地等。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。所以，如果拥有划拨土地上的房产想要转让，就需要经过相关部门审批，并且补缴土地出让金等费用。另外，在房屋拆迁时，划拨土地和出让土地在补偿方面也可能存在差异。一般来说，出让土地的补偿可能会包含土地使用权剩余年限的价值，而划拨土地的补偿主要侧重于地上建筑物等附着物。