房产证是否要办出让？

房产证是否要办理出让，关键在于土地性质是出让还是划拨。我们先来了解一下这两个概念。土地出让是指国家把国有土地在一定期限内的使用权出让给土地使用者，土地使用者要向国家支付土地使用权出让金。简单说，就是你花钱买了一定时间的土地使用权利。而土地划拨是经县级以上人民政府批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。

对于房产证是否要办出让，主要看实际情况。如果你的房子土地性质是划拨，在一些情况下，办理出让会比较好。比如，当你要转让房产时，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。也就是说，不办理出让，房子转让可能会受限。另外，办理出让后，房产的价值可能会相对提高，因为出让土地的房产权益更完整。

然而，也不是所有情况都必须办理出让。如果房子你打算长期自住，不涉及转让等交易，不办理出让也不会影响你的居住使用。不过，未来一旦涉及交易，还是要按照规定处理。所以，你要综合考虑自己的需求和房产的后续规划，来决定是否办理房产证出让。