房产证是一个人的名字，离婚时该怎么办？

在离婚时，房产证只有一个人的名字，房产的处理需要根据具体情况来确定。下面从不同情形为您详细讲解。

首先是婚前购买的情况。如果一方在婚前用个人财产购买房屋，并且房产证登记在自己名下，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这种情况下，该房产通常被认定为购买方的个人财产，离婚时不参与分割。比如小张在结婚前自己出钱买了一套房，房产证写的是他自己的名字，那么离婚时这套房就还是小张的。

然而，如果一方婚前支付了首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产证登记在首付款支付方名下，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。举例来说，小李婚前付了首付买了一套房，婚后和妻子一起还贷款，房产证是小李的名字。离婚时，房子可能归小李，但小李要给妻子补偿婚后共同还贷部分以及相应的增值部分。

再看婚后购买的情况。若房屋是婚后用夫妻共同财产购买，即使房产证上只有一方的名字，一般也会认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。在离婚时，通常会按照平等原则进行分割，双方可以协商处理；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如小王和妻子婚后买了一套房，房产证只写了小王的名字，离婚时这套房就需要进行分割。

此外，如果是一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如赵先生的父母在他婚后出钱买了一套房，房产证写的是赵先生的名字，那么这套房就属于赵先生个人财产，离婚时不参与分割。

总之，房产证只有一人名字，离婚时房产的处理要综合考虑购房时间、出资情况等多种因素。如果遇到具体问题，建议咨询专业律师，以维护自己的合法权益。