正常房产证是划拨还是出让？

要搞清楚正常房产证对应的是划拨土地还是出让土地，首先得明白划拨和出让这两个概念。

土地划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。简单来说，就是政府把土地给你用，可能免费，也可能让你给点补偿费用。像国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地等，就经常采用划拨方式供地。

土地出让则是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。这就好比你花钱从国家那里租了一块地在一定时间内使用。常见于商业、住宅等经营性用地。

在房产证方面，这两种土地性质都可能出现，不能简单说哪种才是“正常”的。

如果是划拨土地上的房产，比如一些老旧的房改房、经济适用房等，这类房产在交易时，可能需要补缴土地出让金。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地出让金。

而出让土地上的房产，在土地出让年限内，交易相对更自由，不需要额外补缴土地出让金（除非土地出让年限到期后续期）。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了不同用途土地的出让最高年限，如居住用地70年、工业用地50年等。

所以，房产证上土地性质是划拨还是出让，取决于土地最初的供应方式和房屋的性质。在购买房产时，了解清楚土地性质，对于判断房产价值、交易成本等都有重要意义。