房产证权利状态为现势是否意味着已经办理了房产证？

在解答房产证权利状态为现势是否表示已办理房产证这个问题前，我们先解释一下“现势”这个概念。现势一般是指该房产当前处于有效、正常的权利状态。这意味着此房产的权利归属清晰，不存在诸如被注销、查封、抵押等限制或异常情况。

要判断是否办理了房产证，关键要看房产证本身的办理流程和标志。根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。房产证，也就是不动产权属证书，是房屋产权的法定凭证。只有当不动产登记机构完成房屋产权登记手续，并向权利人核发了不动产权属证书，才能认定该房屋已经办理了房产证。

房产证权利状态为现势仅仅表明该房屋的权利目前处于正常有效的状态，但并不能直接等同于已经办理了房产证。权利状态现势只是房屋产权处于正常情况的一种体现，有可能该房屋已经完成了产权登记并拿到了房产证，也有可能还在办理房产证的过程中，只是目前权利没有瑕疵。所以，不能仅仅依据权利状态为现势就判定已经办理了房产证，最终还是要以是否拿到不动产权属证书为准。