产权证权利性质写着出让是什么意思？

产权证权利性质写着“出让”，这涉及到土地使用权的取得方式。简单来说，土地出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

在我国，土地所有权归国家和集体所有，我们通常所说的买房获得土地使用权，就可能是通过出让的方式。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条规定，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

这种出让性质的土地使用权是有一定期限的，不同用途的土地使用年限不同。例如居住用地是70年，工业用地是50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。不过，《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

对于拥有出让性质产权证的业主来说，在房产交易、抵押等方面有诸多便利。因为这种土地使用权是合法合规取得且有明确的法律保障，所以在市场上流转相对自由。相比一些划拨性质的土地，出让性质的房产在交易时一般不需要额外补缴土地出让金（除非有特殊约定），这使得其交易流程更加顺畅，市场接受度也更高。