question-icon 不动产权证书是什么意思?

我最近买了套房子,办手续时提到了不动产权证书,不太明白它到底是什么。想知道它具体代表着什么,有什么作用,对我来说意味着什么,会不会和以前的房产证有啥区别,希望能有专业的解答。
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  • #不动产权
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不动产权证书,简单来说,是权利人享有不动产物权的一种法定凭证。不动产是指不能移动或者移动后会改变其性质、损害其价值的有形财产,像土地、房屋、林木等都属于不动产。 从法律角度来看,不动产权证书具有重要意义。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。它记录了不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况,以及不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况。 不动产权证书整合了过去的房产证和土地证。以前,房屋所有权证和土地使用证是分开的,办理手续相对繁琐。而现在的不动产权证书将两者合二为一,方便了权利人进行产权登记和管理。 拥有不动产权证书,意味着权利人对该不动产拥有合法的权利,可以依法对其进行占有、使用、收益和处分。比如,房屋所有者可以自己居住,也可以将房屋出租获得租金收益,还可以在符合规定的情况下将房屋转让给他人。同时,不动产权证书也是在不动产发生纠纷时,权利人维护自身合法权益的重要依据。

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