不动产权证书是什么意思？

不动产权证书，简单来说，是权利人享有不动产物权的一种法定凭证。不动产是指不能移动或者移动后会改变其性质、损害其价值的有形财产，像土地、房屋、林木等都属于不动产。

从法律角度来看，不动产权证书具有重要意义。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。它记录了不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况，以及不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况。

不动产权证书整合了过去的房产证和土地证。以前，房屋所有权证和土地使用证是分开的，办理手续相对繁琐。而现在的不动产权证书将两者合二为一，方便了权利人进行产权登记和管理。

拥有不动产权证书，意味着权利人对该不动产拥有合法的权利，可以依法对其进行占有、使用、收益和处分。比如，房屋所有者可以自己居住，也可以将房屋出租获得租金收益，还可以在符合规定的情况下将房屋转让给他人。同时，不动产权证书也是在不动产发生纠纷时，权利人维护自身合法权益的重要依据。