question-icon 房地产权证是什么证?

我最近打算买房,经常听到房地产权证这个词,但不太清楚它到底是什么证。它和房产证有啥区别?有什么作用?我很想了解清楚,免得买房时稀里糊涂的,所以想问问大家。
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  • #房地产权证
answer-icon 共1位律师解答

房地产权证是一种证明房屋和土地权益归属的重要证件。简单来说,它就像是房子和土地的“身份证”,能明确你对房屋及其所占土地拥有合法的权利。 在过去,我国房屋和土地的产权管理是分开的,有房产证和土地证,房产证证明你对房屋的所有权,而土地证证明你对房屋所占土地的使用权。后来,为了简化手续和方便管理,实行了不动产统一登记制度,房地产权证就应运而生,它把房产证和土地证的功能合二为一了。 根据《不动产登记暂行条例》,不动产登记机构会按照相关规定,将不动产的自然状况、权属状况等事项记载于不动产登记簿,并向权利人发放不动产权属证书。房地产权证就是不动产权属证书的一种,它上面会详细记载房屋的坐落、面积、用途,以及土地的使用权类型、使用期限等信息。 拥有房地产权证,意味着你对房屋和土地的权益受到法律的保护。当你进行房屋买卖、抵押、赠与等交易时,房地产权证是必不可少的凭证。没有它,这些交易可能无法顺利进行,你的合法权益也难以得到保障。所以,在涉及房地产相关事务时,一定要重视房地产权证的办理和保管。

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