房地产权证是什么证？

房地产权证是一种证明房屋和土地权益归属的重要证件。简单来说，它就像是房子和土地的“身份证”，能明确你对房屋及其所占土地拥有合法的权利。

在过去，我国房屋和土地的产权管理是分开的，有房产证和土地证，房产证证明你对房屋的所有权，而土地证证明你对房屋所占土地的使用权。后来，为了简化手续和方便管理，实行了不动产统一登记制度，房地产权证就应运而生，它把房产证和土地证的功能合二为一了。

根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构会按照相关规定，将不动产的自然状况、权属状况等事项记载于不动产登记簿，并向权利人发放不动产权属证书。房地产权证就是不动产权属证书的一种，它上面会详细记载房屋的坐落、面积、用途，以及土地的使用权类型、使用期限等信息。

拥有房地产权证，意味着你对房屋和土地的权益受到法律的保护。当你进行房屋买卖、抵押、赠与等交易时，房地产权证是必不可少的凭证。没有它，这些交易可能无法顺利进行，你的合法权益也难以得到保障。所以，在涉及房地产相关事务时，一定要重视房地产权证的办理和保管。