中华人民共和国不动产证书是房产证吗?
我买了套房子,拿到了中华人民共和国不动产证书,可我以前听说的都是房产证,我有点搞不明白,这不动产证书是不是就是以前说的房产证啊?我想了解下它们之间到底是什么关系。
张凯执业律师
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中华人民共和国不动产证书和房产证并不是完全等同的概念,但存在一定关联。
房产证,全称为《房屋所有权证》,它主要是对房屋所有权归属的一种法定凭证。它重点明确了房屋的所有权信息,比如房屋的所有权人、房屋坐落、房屋建筑面积等内容。
而不动产证书,即《不动产权证书》,是一种更为全面的产权凭证。它涵盖的范围更广,不仅包括了房产证所记载的房屋所有权信息,还整合了土地使用权等其他不动产权利信息。也就是说,不动产证书将房产证和土地证进行了统一。
从法律依据来看,根据《不动产登记暂行条例》的规定,不动产登记机构会按照统一的不动产登记簿证样式,为权利人核发不动产权属证书。该条例施行后,全面启用统一的不动产登记簿证样式,房产证逐渐被不动产证书所替代。不过,之前依法颁发的房产证等证书依然继续有效,不会强制要求更换。所以,简单来说,不动产证书包含了房产证的功能,并且内容更加丰富。
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