question-icon 夫妻买的期房未交房就离婚了该怎么办?

我和老公买了套期房,还没交房呢,现在我们打算离婚。房子的首付是一起出的,贷款也是一起还。我就想知道,这种没交房的期房,在离婚的时候该怎么处理?是直接分割房产,还是有其他办法?
展开 view-more
  • #期房离婚
answer-icon 共1位律师解答

当夫妻购买的期房还未交房就面临离婚时,处理方式需要依据具体情况来定。首先,要明确该期房是否属于夫妻共同财产。通常而言,在婚姻关系存续期间购买的房产,不管是登记在一方名下还是双方名下,一般都属于夫妻共同财产。这依据的是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括房产等,归夫妻共同所有。 如果该期房属于夫妻共同财产,在离婚时可以通过协商的方式来处理。夫妻双方可以自行约定房屋的归属,例如一方获得房屋的所有权,同时给予另一方相应的经济补偿。经济补偿的金额可以根据购房时的出资情况、已还贷款的数额以及房屋的市场价值等因素来确定。 要是双方无法达成协商一致的意见,那么可以向法院提起诉讼,由法院进行判决。法院在判决时,会综合考虑多种因素。比如双方的出资比例,如果一方在购房时出资较多,可能在房屋的分配上会适当予以倾斜。同时,还会考虑双方的生活需求,例如哪一方更需要该房屋居住等。 另外,由于期房尚未交房,可能还涉及到后续的购房合同履行问题。如果法院将房屋判给一方,那么这一方需要继续履行与开发商签订的购房合同,包括按时偿还贷款等义务。如果不按时履行这些义务,可能会面临违约责任。而且,对于已经支付的购房款和已偿还的贷款部分,在分割时也需要进行合理的计算和分配。总之,夫妻离婚时对于未交房的期房处理较为复杂,需要综合多方面因素来妥善解决。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系