公租房欠缴房屋租赁该怎么办？
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公租房，也就是公共租赁住房，是由政府提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。当出现公租房欠缴房屋租赁的情况时，会有一系列的处理方式。 从法律层面来看，《公共租赁住房管理办法》明确规定，承租人累计6个月以上拖欠租金的，应当腾退所承租的公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。 在实际操作中，当承租人欠缴租金时，公租房的运营管理单位一般会先采取一些提醒措施。通常会通过电话、短信或者书面通知等方式，告知承租人租金欠缴的情况，并要求其尽快补缴。如果承租人在接到通知后，能够及时认识到问题并补缴了租金，可能就不会面临进一步的严重后果。 然而，如果承租人仍然不缴纳租金，运营管理单位可能会按照租赁合同的约定，收取一定的滞纳金。滞纳金的标准一般在租赁合同中会有明确规定，通常是按照欠缴租金的一定比例来计算。这也是为了督促承租人尽快履行缴纳租金的义务。 要是欠缴租金的时间达到了累计6个月以上，情况就比较严重了。此时，运营管理单位会依据相关规定，要求承租人腾退公租房。如果承租人拒绝腾退，运营管理单位就会通过法律途径来解决。他们会向人民法院提起诉讼，由法院来判决承租人是否应当腾退房屋。一旦法院判决承租人腾退，而承租人还是不执行判决，法院可以采取强制执行措施，比如强制迁出等。 对于欠缴租金的承租人来说，如果是因为暂时的经济困难导致无法按时缴纳租金，应该及时与公租房的运营管理单位沟通。可以向他们说明自己的实际情况，申请缓交或者减免租金。有些地方政府会根据实际情况，为确实有困难的承租人提供一定的帮助和支持，制定相应的缓交或者减免政策。这样既可以避免自己面临更严重的法律后果，也能保障自己的合法权益。总之，在遇到公租房欠缴租金的问题时，要及时采取正确的措施来解决。
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