对拆迁补偿决定不服该怎么办?

我家遇到拆迁,政府给出了拆迁补偿决定,但我觉得这个补偿不太合理,和我期望的差距挺大。我不清楚在这种情况下,从法律角度我该怎么做才能维护自己的权益,是直接找政府协商,还是有其他合法途径呢?
张凯执业律师
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当对拆迁补偿决定不服时,是有相应的法律途径可以维护自身权益的。


首先,我们要明白拆迁补偿决定是什么。拆迁补偿决定是在房屋征收过程中,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的情况下,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府,按照征收补偿方案作出的补偿决定。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


行政复议是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益,依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请。被征收人可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。行政复议机关会对该拆迁补偿决定的合法性和合理性进行审查,如果发现存在问题,可能会撤销或变更该补偿决定。


行政诉讼则是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼。被征收人可以自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提起行政诉讼。法院会对拆迁补偿决定进行全面审查,包括事实认定、法律适用和程序合法性等方面。如果法院认为补偿决定存在违法情形,会判决撤销或者部分撤销该决定,并可以判决被告重新作出行政行为。


在实际操作中,建议被征收人在采取行动之前,尽可能收集相关的证据,如房屋产权证明、评估报告、与征收部门的沟通记录等,以便更好地维护自己的权益。同时,也可以咨询专业的律师,获取更详细和准确的法律建议。

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