拆迁赔款不合理该怎么办?

我家这边要拆迁了,但是给出的赔款我觉得不合理,比周围类似情况的少很多。我想知道在这种情况下,我具体该怎么做才能争取到合理的赔款呢?是先和拆迁方沟通,还是直接走法律程序?不太清楚有哪些有效的解决途径。
张凯执业律师
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如果觉得拆迁赔款不合理,首先要保持冷静和理性。因为在激动的状态下可能会做出不利于维护自身权益的举动。


接下来仔细审查拆迁方提供的赔偿方案和相关文件。看看其中是否存在计算错误,比如面积计算有误、补偿单价不合理等;也要留意是否有遗漏补偿项目,像房屋附属设施的补偿、因拆迁导致的临时安置费用等有没有算进去。


同时积极收集和整理证据。比如房屋的产权证明,这能确定房屋的合法归属和基本信息;装修费用的票据,可以证明房屋装修的花费,进而确定装修部分的合理补偿;周边类似房屋的市场价格,能作为参考判断自家房屋应得的合理补偿价位。


然后尝试与拆迁方进行友好、理性的沟通。清晰地向他们阐述你认为赔偿不合理的地方在哪里,并且依据相关法律法规和政策,提出你合理的赔偿要求。例如根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。


要是沟通没有结果,可以向相关政府部门反映情况,请求其介入协调。比如向当地的房屋征收管理部门等说明情况。


还可以寻求专业的法律援助,向有经验的律师咨询。律师能依据具体情况,分析你的合法权益和可行的维权途径。若对补偿决定不服,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条规定,被征收人可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼 。


总之,面对拆迁赔款不合理,要通过合法、合理的方式坚定维护自身权益。

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