缴纳完租房定金中介毁约该怎么办?

我租房子时给中介交了定金,结果中介说房子租不了了,这算他们毁约。我不清楚这种情况下我该怎么维护自己权益,是能让中介把定金退还,还是能要求更多赔偿呢?我想了解下具体的解决办法和相关法律规定。
张凯执业律师
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当缴纳完租房定金后中介毁约,我们需要了解一些基本的法律概念。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。简单来说,就是为了保证合同能顺利履行,交的一笔钱。如果交定金的一方不履行约定,就无权要求返还定金;而收定金的一方不履行约定,应当双倍返还定金。


根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。在租房这件事情中,你作为给付定金的一方,已经履行了支付定金的义务,而中介作为收受定金的一方毁约,那么按照法律规定,中介应当双倍返还你所缴纳的定金。


遇到这种情况,你首先可以和中介进行沟通协商。用平和的方式向中介说明法律规定,要求他们按照法律规定双倍返还定金。在沟通时,要注意保留好相关的证据,比如定金支付凭证、聊天记录、中介毁约的相关通知等。这些证据在后续可能会用到。


如果和中介协商不成,你可以寻求相关部门的帮助。比如向当地的房地产中介行业协会投诉,协会可以对中介进行调查和调解。也可以向消费者协会投诉,他们会根据具体情况进行处理。


要是通过这些途径还是无法解决问题,你可以考虑通过法律诉讼的方式来维护自己的权益。向法院提起诉讼,提交你所保留的证据,法院会根据事实和法律进行判决。不过诉讼需要一定的时间和精力,要做好相应的准备。总之,在遇到中介毁约的情况时,要冷静处理,运用法律武器来保护自己的合法权益。

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