中介拖着房租不给房东该怎么办？
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当遇到中介拖着房租不给房东的情况时，房东可以通过多种途径维护自身合法权益。下面将详细介绍相关法律依据和解决办法。 首先，我们需要明确房东与中介之间存在着房屋委托租赁合同关系。在这个合同中，中介有按照约定向房东支付房租的义务。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。虽然这里的中介并非严格意义上的承租人，但在委托租赁关系中，中介承担了类似的支付租金的责任。所以，中介拖着房租不给的行为，属于违约行为。 当发现中介拖延支付房租时，房东可以先尝试与中介进行沟通协商。这是解决问题最直接的方式。房东可以以书面或口头的形式，向中介明确指出其违约行为，并要求其按照合同约定支付房租，同时给予一个合理的支付期限。在沟通时，要注意保留相关的聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。 如果协商不成，房东可以考虑发送书面的催款函。催款函要明确指出中介拖欠房租的事实、金额、合同依据以及要求支付的期限，并告知其如不按时支付将采取进一步的法律措施。催款函可以通过邮政快递等方式发送，并保留好快递单据和函件内容，这在后续的法律程序中可以作为重要的证据。 若中介在收到催款函后仍拒不支付房租，房东可以根据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，房东需要准备好相关的证据，如房屋委托租赁合同、中介收取租客房租的证据、催款函、沟通记录等，以证明中介的违约事实和自己的主张。法院在审理后，如果认定中介违约，会判决中介支付拖欠的房租，并可能要求其承担违约责任，如支付违约金等。 此外，如果在合同中有约定仲裁条款，房东也可以选择通过仲裁的方式解决纠纷。仲裁具有程序简便、高效的特点，但仲裁裁决同样具有法律效力，一方不履行仲裁裁决的，另一方可以向法院申请强制执行。 总之，房东在遇到中介拖着房租不给的情况时，要及时采取措施，通过合法途径维护自己的权益。同时，在签订房屋委托租赁合同时，要仔细审查合同条款，明确双方的权利和义务，以避免类似纠纷的发生。
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