question-icon 租房合同未生效能够反悔吗

刚签了租房合同,但还没正式生效,现在因为个人计划有变,不想租了。想知道在这种合同还没生效的情况下,能不能直接反悔不租了,要是反悔了会有什么后果,想了解关于这方面的具体法律规定。
展开 view-more
  • #租房合同
  • #合同生效
  • #合同反悔
  • #违约责任
  • #法律规定
answer-icon 共1位律师解答

一般来说,租房合同未生效也是不可以随意反悔的。首先要明白合同成立和生效这两个概念。合同成立是指双方达成了一致的意思表示,就像签了租房合同,这时候合同就成立了。而合同生效是指合同具备一定条件后,开始产生法律上的效力。虽然合同可能还没生效,但只要成立了,就具有法律约束力。 根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,即便租房合同未生效,可如果一方反悔,就属于不履行合同义务,这种行为是违约的,要承担相应责任。比如可能要赔偿对方因为信赖这份合同而产生的损失,像为了准备出租房屋而花费的费用等。 不过呢,要是双方经过充分协商,都同意解除这份租房合同,那么是可以的。这种情况下,双方等于重新达成了一个新的约定,就不用承担违约责任了。所以,在签合同之前一定要慎重考虑清楚。 相关概念: 合同成立:指双方就合同主要条款达成一致意思表示。 合同生效:合同具备一定要件后,产生法律上的效力。 违约责任:当事人不履行合同义务或履行不符合约定时应承担的责任。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系