现在拆迁是否是强制拆迁?

我家这边最近说要拆迁,我挺担心会被强制拆迁的。不太清楚现在拆迁的政策,想知道现在拆迁是不是都是强制拆迁呀?心里没底,就怕自己权益得不到保障。
张凯执业律师
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现在拆迁并不都是强制拆迁。我们先来了解一下强制拆迁的概念,强制拆迁就是指在拆迁过程中,政府或者相关部门在被拆迁人没有按照规定期限完成搬迁时,通过法定程序,动用行政或者司法力量,强行拆除房屋的行为。


在我国,强制拆迁分为行政强制拆迁和司法强制拆迁。行政强制拆迁是行政机关在满足一定条件下实施的强制拆迁行为。而司法强制拆迁是由人民法院根据申请,按照法定程序进行的强制拆迁。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。这就说明,司法强制拆迁是有严格的法律程序和条件限制的。


此外,该条例还规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。这一系列规定都表明,合法的拆迁应该是在保障被拆迁人合法权益的基础上进行的,并不是随意的强制拆迁。如果拆迁方违反法律规定进行强制拆迁,被拆迁人可以通过法律途径维护自己的合法权益。

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