拆迁的强制征收条件是什么？
我家这边要拆迁，听说可能会有强制征收情况。我不太懂啥情况下能强制征收，担心自己权益受损。想了解下拆迁时，政府 或者相关部门进行强制征收得满足啥条件，有没有明确规定呢？
张凯执业律师
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拆迁的强制征收条件是指在符合特定情形时，政府可以依法对房屋等进行强制征收的要求。下面为您详细介绍：
首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：国防和外交的需要；由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。这表明强制征收必须是为了公共利益。
其次，征收补偿决定应当公平，包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说，在被征收人不履行相应义务，且征收补偿合理的情况下，才可以申请法院强制征收。
此外，征收过程要严格遵循法定程序，从拟定征收补偿方案、进行社 会稳定风险评估，到公告征收决定等一系列步骤都要依法依规进行。只有程序合法，强制征收才具有合法性。如果程序存在瑕疵，被征收人可以通过法律途径维护自己的权益。