购买的房子被查封了该怎么办？

当您购买的房子被查封时，首先要弄清楚房子被查封的原因。一般来说，房子被查封可能是因为卖家涉及债务纠纷，债权人向法院申请了财产保全措施，法院依法对卖家名下的房产进行查封；也有可能是房子本身存在其他法律纠纷导致被查封。

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（2020年修正）第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。如果您符合上述规定的情形，那么您可以向执行法院提出执行异议。

若您在法院查封之前就已经签订了合法有效的书面买卖合同，并且已经支付了全部或大部分房款，同时实际占有了该房屋，只是由于一些客观原因未能办理过户登记，您可以向法院提供相关证据，请求法院解除对该房屋的查封。

另外，如果是因为卖家的原因导致房子被查封，您可以根据与卖家签订的购房合同追究卖家的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。您可以要求卖家退还已支付的房款，并赔偿您因此遭受的损失，比如购房过程中产生的税费、中介费等费用。

在整个处理过程中，您要注意收集和保存相关证据，比如购房合同、付款凭证、房屋交接手续等，这些证据将对您维护自己的合法权益起到关键作用。如果自己处理起来比较困难，建议您咨询专业的律师，在律师的指导下进行维权。