租了铺面办不了营业执照怎么办？

当租了铺面却办不了营业执照时，首先要弄清楚办不了执照的原因。一般来说，办营业执照需要铺面具备合法的产权证明、符合相关的经营场所要求等条件。

如果是因为房东提供的房屋存在问题，比如没有合法的产权证明、房屋用途不符合经营要求等导致无法办理营业执照，那么房东可能构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，你可以要求房东承担违约责任，比如退还已支付的租金和押金，并赔偿你因此遭受的损失，像装修费用、筹备开业的其他费用等。

若原因在于自身不符合办理执照的条件，比如经营范围涉及特殊行业但未取得相应的前置审批等，那么责任通常由自己承担。不过，你可以尝试与房东协商，看能否降低租金或者变更租赁用途等。

如果是政府政策调整、行政部门的原因导致暂时无法办理营业执照，这属于不可抗力或者不可归责于双方的原因。此时，双方可以根据公平原则协商解决方案，比如暂时中止合同、延长租赁期限等。