租了铺面办不了营业执照怎么办?
我租了个铺面准备做生意,结果去办营业执照的时候办不下来。问房东,房东也解决不了。我交了房租和押金,现在不知道该怎么办,这损失谁来承担?我该怎么维护自己的权益?
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当租了铺面却办不了营业执照时,首先要弄清楚办不了执照的原因。一般来说,办营业执照需要铺面具备合法的产权证明、符合相关的经营场所要求等条件。 如果是因为房东提供的房屋存在问题,比如没有合法的产权证明、房屋用途不符合经营要求等导致无法办理营业执照,那么房东可能构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下,你可以要求房东承担违约责任,比如退还已支付的租金和押金,并赔偿你因此遭受的损失,像装修费用、筹备开业的其他费用等。 若原因在于自身不符合办理执照的条件,比如经营范围涉及特殊行业但未取得相应的前置审批等,那么责任通常由自己承担。不过,你可以尝试与房东协商,看能否降低租金或者变更租赁用途等。 如果是政府政策调整、行政部门的原因导致暂时无法办理营业执照,这属于不可抗力或者不可归责于双方的原因。此时,双方可以根据公平原则协商解决方案,比如暂时中止合同、延长租赁期限等。

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