question-icon 门面房办不了营业执照该怎么办?

我租了间门面房准备开店,去办营业执照却办不下来,房东也不配合解决。我投入了不少装修费用,现在不知道该怎么处理这个情况,是该找房东理论,还是有其他办法能让我顺利办下执照开店呢?
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  • #执照办理
  • #房屋租赁
answer-icon 共1位律师解答

当遇到门面房办不了营业执照的情况时,我们可以分不同情形来处理。 首先,我们得明确办不了执照的原因。这可能是房屋本身存在问题,比如房屋用途不符合规定,像本应是住宅用途的房屋却用来申请商业经营的营业执照;或者房屋没有合法的产权证明,比如没有房产证等。也可能是房东方面的问题,比如房东不提供必要的产权资料、不配合签字确认等。还有可能是自身的申请材料不齐全或者不符合要求。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果是因为房东的原因导致无法办理营业执照,比如房东不提供产权证明或者房屋本身存在问题,致使无法实现租赁房屋用于经营的目的,那么房东就构成违约。在这种情况下,你可以和房东进行协商,要求其承担违约责任,比如退还租金、赔偿装修损失等。如果协商不成,你可以向人民法院提起诉讼,通过法律途径来维护自己的合法权益。 要是因为自身申请材料不齐全或者不符合要求,那么你需要按照工商行政管理部门的要求,补充完整、准确的申请材料。例如,提供合法有效的身份证明、经营场所证明、公司章程等文件。 如果是房屋用途不符合规定,你可以查看租赁合同中关于房屋用途的约定。若房东明知你租赁房屋是用于经营,却提供了不符合用途的房屋,你同样可以依据合同要求房东承担责任。同时,你也可以考虑与相关部门沟通,看是否有办法变更房屋用途或者调整经营项目以符合规定。 总之,遇到门面房办不了营业执照的问题,要先确定原因,再依据不同情况采取相应的解决措施,维护自己的合法权益。

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