申请营业执照需要房产证吗？

申请营业执照是否需要房产证，要分不同情况来看。

首先，对于自有房产用于经营的情况，通常是需要房产证的。根据《个体工商户条例》以及相关登记管理办法，在申请营业执照时，需要提供经营场所的证明材料。房产证就是证明经营场所所有权归属的重要凭证。比如你用自己名下的房子开公司，提交房产证能明确经营场所的合法性和稳定性。

其次，如果是租赁的经营场所，没有房产证也不一定就不能申请营业执照。一般来说，租赁合同可以作为经营场所的证明材料。因为租赁合同能证明你有该场所的合法使用权。不过有些地方可能还需要房东提供一些其他辅助材料，比如房产的相关证明文件、允许使用该场所经营的声明等。这是为了确保经营场所符合相关规定，并且房东同意将其用于商业经营。

另外，对于一些特殊情况，例如没有房产证的农村自建房等，当地政府可能会有特殊的政策和处理方式。有些地方可以由村委会等相关组织出具证明，来证实该场所的使用情况和合法性，以此替代房产证作为经营场所证明。

所以，申请营业执照不一定非要房产证，关键是要有能证明你对经营场所有合法使用权利的材料。如果遇到具体问题，你可以向当地的工商行政管理部门咨询，他们会根据当地的实际情况和政策给予准确的指导。