非本村村民购买了农村房遇到拆迁会怎样？

在我国，农村房屋的买卖有着特殊的法律规定，这主要是因为农村宅基地具有集体所有的性质。农村宅基地是农村集体组织分配给本集体成员用于建造住宅的土地，其目的是保障本集体成员的居住权益。因此，宅基地的流转通常是受到严格限制的，原则上只能在本集体经济组织内部成员之间进行。

《中华人民共和国土地管理法》明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的转让需要符合相关条件。非本村村民购买农村房屋的行为，一般会被认定为违反了法律规定和政策精神。因为这种交易破坏了宅基地的集体所有属性和保障功能。

当非本村村民购买的农村房屋遇到拆迁时，情况就会变得比较复杂。从法律层面来讲，由于购买行为可能不具有合法性，购买者可能无法像本村村民那样正常获得拆迁补偿。通常拆迁补偿分为对房屋价值的补偿和对宅基地使用权的补偿两部分。对于房屋价值的补偿，购买者可能会基于其对房屋的实际建造或购买投入，获得一定的补偿，但这也需要结合具体情况来确定。而对于宅基地使用权的补偿，由于购买者并非本集体成员，一般是不能获得这部分补偿的，这部分补偿通常会归村集体或原宅基地使用权人所有。

不过，在实际操作中，如果购买者在购买房屋后进行了长期居住和维护，并且在当地形成了一定的生产生活关系，也有可能通过与相关部门和原房主进行协商，争取到一定的合理补偿。但无论如何，非本村村民购买农村房屋面临的法律风险较大，在遇到拆迁等情况时，权益可能无法得到充分保障。所以，在涉及农村房屋买卖时，一定要充分了解相关法律规定和政策，谨慎做出决策。