非本村拆迁如何补偿?
我不是本村的人,但在村里有房子,现在面临拆迁。不太清楚像我这种情况能获得怎样的补偿,心里很没底。想具体了解非本村拆迁补偿在标准、方式等方面是怎么规定的,希望能有个明确的答案。
展开


非本村拆迁补偿问题较为复杂。首先,要明确补偿方式,一般有货币补偿和房屋产权调换等。货币补偿就是直接给您金钱,房屋产权调换则是给您提供新的房屋 。 如果您在该村合法拥有房屋,补偿会综合多方面因素。房屋价值是很重要的一方面,会考虑房屋的面积、结构、建成时间等。土地性质和用途也有影响,比如宅基地和农用地就不同。装修及附属设施也会进行评估计算到补偿里。不过,和本村村民比,非本村村民可能在某些方面受限,例如参与集体土地补偿款分配的资格,通常非本村村民不能参与这部分分配。 从法律依据看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿 。第十七条指出,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,还有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(如果房屋用于经营),并且市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 要是您通过购买等方式获得房屋,但没办理合法手续,补偿可能不确定,甚至有法律风险。具体补偿标准和方式要按照当地的拆迁政策和法律法规来确定。所以,建议您及时关注当地政府发布的拆迁公告和相关文件,有疑问也可咨询专业律师,来维护自己的合法权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




