办营业执照需要房产证吗？

办营业执照是否需要房产证，需要分情况来看。

首先，我们来说说法律上的相关规定。根据《个体工商户条例》第八条规定，申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。这里所说的经营场所证明，目的是证实你有一个开展经营活动的地方。

对于自有房产的情况，如果经营者用自己拥有的房产作为经营场所来办理营业执照，通常是需要提供房产证的。这是因为房产证能够明确该房产的所有权归属和具体位置等信息，方便登记机关核实经营场所的合法性和真实性。比如你用自己家的房子开了个小超市，去办理营业执照时，登记机关可能就会要求你提供该房子的房产证。

而对于租赁的经营场所，不一定非要房产证。一般来说，提供租赁合同就可以。因为租赁合同可以证明你有合法的使用权在这个地方开展经营活动。比如你租了一个店面开服装店，只要你能提供和房东签订的有效的租赁合同，登记机关也会认可这个经营场所证明。不过，有些地方可能为了进一步确认经营场所的合法性，除了租赁合同外，还可能会要求房东提供房产证复印件等相关材料。

所以，办营业执照不一定要房产证，关键是要能提供有效的经营场所证明。不同地区的具体要求可能会有所差异，在办理之前，你可以先咨询当地的工商行政管理部门，了解清楚具体的规定和所需材料。