question-icon 被执行人不让卖房产该怎么办?

我有个官司胜诉了,对方是被执行人,法院要拍卖他的房产来执行判决,可他就是不让卖,还在房子里闹事。我想知道遇到这种情况我该怎么处理,怎样才能让房产顺利拍卖,保障我的权益呢?
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  • #房产拍卖
answer-icon 共1位律师解答

当遇到被执行人不让卖房产的情况,我们可以从多个方面来解决问题。 首先,我们要明白法院拍卖被执行人房产的依据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。这意味着,只要法院的执行程序合法合规,就有权对被执行人的房产进行拍卖。 如果被执行人不让卖房产,他可能会采取各种方式进行阻挠,比如拒绝搬离房屋、破坏房屋设施等。遇到这些情况,我们可以向执行法院反映。法院有多种措施来保障拍卖程序的顺利进行。一方面,法院可以对被执行人采取强制执行措施。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条规定,诉讼参与人或者其他人拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。也就是说,如果被执行人故意阻挠房产拍卖,法院可以对其进行罚款或者拘留,如果情节严重构成犯罪,还会依法追究其刑事责任。 另一方面,法院可以强制被执行人搬离房屋。法院会发布公告,责令被执行人在指定期间履行搬离义务。如果被执行人逾期不履行,法院可以强制执行。在强制执行过程中,法院会请相关人员对房屋内的物品进行清点、登记,并妥善保管,然后将房屋腾空,以便进行拍卖。 此外,我们还可以积极配合法院的工作。及时向法院提供被执行人阻挠拍卖的证据,比如照片、视频、证人证言等,帮助法院更好地了解情况,采取有效的措施。同时,要保持与法院执行人员的沟通,了解执行进展情况,以便及时调整应对策略。 总之,当被执行人不让卖房产时,我们要依靠法律的力量,通过合法途径解决问题。相信在法院的公正执法和我们的积极配合下,房产拍卖程序能够顺利进行,我们的合法权益也能够得到保障。

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