房子过户给儿子需要多少钱？

房子过户给儿子主要有三种方式，每种方式涉及的费用有所不同。

第一种是继承过户。这种方式通常是在产权人去世后，子女通过继承获得房产。在继承过户时，法定继承人继承房产是免征契税的，只需要缴纳一定的公证费、登记费等费用。公证费一般按照房产评估价的一定比例收取，通常在 0.3% - 1%左右。登记费则相对较少，一般在几百元。根据《中华人民共和国民法典》规定，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。

第二种是赠与过户。父母将房子赠与儿子，需要缴纳契税，契税税率一般为 3% - 5%，具体税率由当地规定。同时，可能还需要缴纳公证费、评估费等费用。赠与公证费也是按照房产评估价的一定比例收取。比如，一套评估价为 100 万的房子，若契税税率为 3%，则需要缴纳契税 3 万元。根据《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

第三种是买卖过户。这种方式和正常的房屋买卖交易一样，会涉及到契税、增值税、个人所得税等。如果房子满五唯一（房产证满五年且是家庭唯一住房），则免征增值税和个人所得税，只需缴纳契税。契税根据房屋面积和购房者的情况有所不同，面积在 90 平方米及以下的，首套房和二套房契税税率为 1%；面积在 90 平方米以上的，首套房契税税率为 1.5%，二套房契税税率为 2%。若房子不满两年，还需要缴纳 5%左右的增值税。例如，一套 90 平以上、价值 100 万的首套房子，契税为 1.5 万元。相关依据可参考《中华人民共和国税收征收管理法》等税收相关法律法规。