房子过户给儿子需要多少费用？

房子过户给儿子的费用因过户方式不同而有所差异，常见的过户方式有赠与过户、买卖过户和继承过户。以下为您分别介绍：

赠与过户：这是指一方当事人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。在赠与过户中，赠与人与受赠人需签订赠与合同，然后办理公证，之后办理房屋所有权转移登记手续。一般来说，受赠方需缴纳3%的契税，双方需缴纳0.05%的印花税。依据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五，具体由各地确定适用税率。例如，一套价值100万的房子，契税为100万×3% = 3万，印花税为100万×0.05%×2 = 1000元，总费用约3.1万元。

买卖过户：就是按照正常的房屋买卖流程进行过户。买卖双方需要签订房屋买卖合同，然后缴纳相关税费，最后办理产权过户手续。如果房子满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），买方是首套房且房屋面积不超过90平方米，只需缴纳1%的契税；若房屋面积超过90平方米，需缴纳1.5%的契税。如果房子不满两年，卖方还需缴纳5%的增值税和1%的个人所得税。假设房子价值100万，满五唯一且买方首套90平以上，契税为100万×1.5% = 1.5万。

继承过户：是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。只有被继承人死亡的情况下，才能发生继承过户。在继承过户中，法定继承人继承房屋权属无需缴纳契税。但需办理公证，可能会产生公证费，一般按照房产评估价的一定比例收取，不同地区收费标准有所不同。比如房产评估价100万，公证费按1%收取，就是1万元。