房子烂尾开发商申请破产该怎么办？

当遇到房子烂尾且开发商申请破产的情况，购房者难免会感到担忧和困惑。下面将为您详细介绍应对方法及相关法律依据。首先，我们要明确几个关键的法律概念。消费者购房人权益，是指购房者在购买房屋过程中所享有的合法权利。债权申报，是指债权人在破产程序开始后，向管理人申报自己享有的债权，以参与破产财产分配的行为。

根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，在开发商破产程序中，债权人需要在规定的期限内向管理人申报债权。对于购房者来说，如果已经支付了全部或者大部分购房款，根据相关司法解释，购房者的权益通常会得到优先保护。

购房者可以采取以下步骤来维护自己的权益。第一步，及时关注破产程序进展。通过法院公告、管理人通知等渠道，了解开发商破产案件的受理法院、管理人联系方式、债权申报期限等重要信息。

第二步，进行债权申报。购房者要在规定的申报期限内，向管理人申报自己的债权。申报时，需准备好购房合同、付款凭证等相关证据材料，以证明自己的购房事实和已支付的款项。

第三步，参与债权人会议。债权人会议是破产程序中债权人表达意见、参与决策的重要平台。购房者作为债权人，有权参加债权人会议，了解破产财产的处置方案、分配方案等重要事项，并行使自己的表决权。

第四步，关注房屋后续处理情况。如果房屋有续建的可能，购房者可以通过债权人会议等途径，推动相关部门和管理人采取措施，促使房屋尽快完工交付。如果房屋无法续建，购房者可以根据债权申报和分配情况，要求获得相应的赔偿。

总之，在房子烂尾开发商申请破产的情况下，购房者要及时了解相关法律规定，积极维护自己的合法权益。同时，要保持理性和冷静，通过合法途径解决问题。