公婆的房子过户给儿子儿媳需要双方到场吗?

公婆打算把他们的房子过户给我和我老公,但是我老公最近工作特别忙,可能没办法去办理过户手续。我想了解下,这种情况下必须双方都到场才能完成过户吗?要是不能到场有啥解决办法不?
张凯执业律师
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在公婆将房子过户给儿子儿媳的过程中,是否需要双方到场要分不同情况来看。


首先,我们来了解一下房屋过户的概念。房屋过户就是把房屋的所有权从一方转移到另一方的行为,这是受到法律严格规范的。一般来说,根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。在公婆把房子过户给儿子儿媳这种情况里,就属于房屋所有权的转移登记,从常理来讲,儿子和儿媳作为接受过户的一方,最好都能亲自到场办理手续。因为这样可以确保双方的真实意愿,避免日后产生不必要的纠纷。


不过呢,如果儿子实在不能到场,也是有解决办法的。按照《中华人民共和国民法典》关于代理的相关规定,当事人可以委托他人代为办理。儿子可以出具经过公证的授权委托书,委托儿媳或者其他人帮忙办理过户手续。在这份授权委托书中,要明确写明委托的事项、权限和期限等内容。这样,被委托人就可以凭借公证过的授权委托书代表儿子去办理过户,其产生的法律效果和儿子亲自办理是一样的。


所以,虽然双方到场办理过户是比较理想的状态,但如果有特殊情况不能到场,通过合法的委托代理方式,同样可以完成房屋过户手续。

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