房产过户时配偶不去可以吗？
我家有套房子要过户，但是配偶因为工作原因没办法一起去办理过户手续。我想知道在这种情况下，能不能我自己去办理房产过户，配偶不去行不行？会有什么影响吗？
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共1位律师解答
在房产过户时，配偶是否需要到场要根据具体情况来判断。 首先，如果该房产是夫妻一方的婚前个人财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。那么产权人在进行房产过户时，理论上不需要配偶到场。因为这属于产权人个人对自己财产的处置，其有权独立决定房产的过户事宜，不需要经过配偶的同意或配合。例如，甲在结婚前购买了一套房子并完成了产权登记，婚后甲要将这套房子过户给他人，此时甲不需要其配偶一起去办理过户手续。 其次，如果该房产是夫妻婚后共同财产，按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。在这种情况下，房产过户通常需要配偶到场签字同意。这是因为夫妻对共同财产有平等的处理权，任何一方不能擅自单独处分共同财产。比如，乙和其配偶婚后购买了一套房子，当乙要将该房子过户时，就需要其配偶一同前往办理相关手续，并签字确认，以表明双方都知晓并同意此次房产过户行为。 不过，如果配偶确实无法到场，也有解决办法。可以让不能到场的配偶办理授权委托书，委托他人代为办理相关手续，并且该授权委托书需要经过公证。这样，受托人就可以持公证后的授权委托书代替配偶行使相关权利，完成房产过户手续。
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