开发商没办大证就交房了该怎么办？

当开发商没办大证就交房时，下面从不同角度为你分析应对办法。 首先，需要明确大证的含义。大证也就是房地产开发企业取得的房地产权证，这是房子初始登记的凭证，意味着房子已通过相关部门的综合验收，符合交付使用的标准。没办大证就交房，说明房子可能还没完成法定的验收程序，存在一定质量隐患，也会影响业主后续办理小产权证等事项。 从法律层面来看，开发商的这种行为可能构成违约。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一般购房合同里会约定交房条件，通常包含取得大证这一项。若开发商没办大证就交房，业主可以依据合同约定，要求开发商承担违约责任。 那么业主具体该怎么做呢？其一，与开发商协商。可以以书面形式向开发商提出异议，要求其尽快办理大证，并按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金等。其二，如果协商不成，业主可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同义务，办理大证，并赔偿因延期办理大证给自己造成的损失。同时，业主在与开发商沟通和维权过程中，要注意收集和保存相关证据，比如购房合同、交房通知、与开发商沟通的记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。