首付款不够该怎么办？

当面临首付款不够的情况时，有多种途径可以尝试解决，但每种途径都有相应的法律规定和风险需要注意。 首先，可以考虑和开发商协商。一般情况下，开发商为了促成交易，有可能会同意购房者延迟支付剩余首付款。不过这需要和开发商进行友好协商，并且签订相关的补充协议，明确剩余款项的支付时间和方式等细节。从法律角度来看，依据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定，合同双方可以协商一致对合同内容进行变更。也就是说，只要开发商和购房者达成一致意见，签订的补充协议是具有法律效力的。 其次，向亲朋好友借款也是常见的办法。这种方式建立在亲友之间的信任基础上，但也建议签订书面的借款协议，明确借款金额、还款时间、是否有利息等内容。这是为了避免日后可能产生的纠纷，根据《民法典》中关于借款合同的规定，借款合同可以采用书面形式，这样能更好地保障双方的权益。 再者，有些购房者会考虑申请信用贷款来补足首付款。但需要注意的是，很多银行明确规定贷款资金不能用于购房首付款。如果违反这一规定，银行有权提前收回贷款，并且可能会影响个人的信用记录。在这种情况下，依据《中华人民共和国民法典》以及相关金融法规，银行和借款人之间的贷款合同是受法律约束的，借款人有义务按照合同约定使用贷款资金。 最后，如果是公积金账户有余额的购房者，在符合提取条件的情况下，可以申请提取公积金用于支付首付款。公积金的提取条件和流程在《住房公积金管理条例》中有明确规定，不同地区可能会有一些差异。在提取公积金时，一定要按照规定准备好相关材料，确保提取行为的合法性。 总之，在解决首付款不够的问题时，要充分了解相关法律规定，通过合法合规的途径来解决，避免给自己带来不必要的法律风险。