离婚后对方不协助办理房产证该怎么办？

我和前夫离婚了，离婚协议里明确房子归我，要他协助我办理房产证，但他一直拖着不配合。我现在没办法顺利拿到房产证，心里很着急。我想知道遇到这种情况，从法律角度我该怎么做才能让他履行义务，顺利办理房产证呢？

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#房产过户

共1位律师解答

在婚姻关系结束后，若对方不协助办理房产证，这不仅会给当事人带来诸多不便，还可能损害其合法权益。我们可以从以下几个方面来应对这种情况。首先，我们需要明确相关的法律概念。在离婚时，如果夫妻双方通过协议对房产进行了分割，那么这个协议是具有法律效力的，双方都应当按照协议的约定履行各自的义务。若一方不履行，就构成了违约。同时，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。离婚协议通常以书面形式呈现，所以具有合同的性质。若对方不协助办理房产证，我们可以先尝试与对方进行沟通协商。心平气和地向对方说明按照离婚协议履行协助义务是其应尽的责任，同时强调不履行可能会面临的法律后果。通过友好协商解决问题，既能避免双方关系进一步恶化，也能节省时间和精力。如果协商无果，我们可以考虑通过法律途径解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。我们可以向法院提起诉讼，要求对方履行离婚协议中协助办理房产证的义务。在诉讼过程中，我们需要准备好相关的证据，如离婚协议书、房产证明等，以证明我们的主张。一旦法院判决对方必须协助办理房产证，而对方仍然拒不执行，我们可以向法院申请强制执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。法院会通过一系列强制执行措施，如向相关部门发出协助执行通知书等，来确保房产证能够顺利办理。总之，离婚后对方不协助办理房产证时，我们要保持冷静，通过合理合法的途径维护自己的权益。首先尝试协商解决，若协商不成则及时通过诉讼和强制执行等法律手段来解决问题。

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