就受损房屋维修费不能达成一致怎么办?

我家房子因为邻居装修受损了,现在谈维修费,我觉得维修得花这么多钱,可邻居就是不认,觉得我要多了,我们一直谈不拢。我就想知道遇到这种情况,从法律上来说该怎么解决呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当就受损房屋维修费不能达成一致时,可以通过以下几种途径解决。


首先是协商解决。双方可以再次心平气和地坐下来,就受损房屋的实际情况、维修所需的合理费用等方面进行沟通。在协商过程中,可以共同寻找一些专业的评估机构或有相关经验的人士,对房屋的受损情况和维修费用进行初步的评估,以此为基础重新协商费用金额。这种方式的好处在于成本低、效率高,而且有利于维护双方的关系。依据《中华人民共和国民法典》第五条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。协商解决正是基于双方自愿的基础上进行的。


若协商不成,可以申请第三方调解。可以找当地的居委会、村委会或者一些专业的调解机构来介入。这些调解机构具有一定的专业性和中立性,能够站在客观的角度,根据房屋的实际受损情况和市场维修价格等因素,给出合理的调解方案。根据《中华人民共和国人民调解法》的相关规定,人民调解委员会调解民间纠纷,不收取任何费用,且调解达成的协议具有法律约束力。


如果调解也无法解决问题,那么可以通过诉讼途径解决。受损方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,在诉讼过程中,需要提供充分的证据来证明房屋的受损情况以及维修所需的费用。比如房屋受损前后的照片、专业机构的评估报告、维修预算清单等。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理和判决。依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,人民法院会保障当事人的合法权益,通过公正的审判来解决双方的纠纷。

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