楼上漏水墙体渗水一般赔偿多少?

我家楼上漏水,导致我家墙体渗水了。现在和楼上沟通赔偿的事情,但是对于该赔多少心里没底。想了解下这种情况下,按照法律规定,赔偿金额大概怎么算,都包含哪些方面呀?
张凯执业律师
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楼上漏水墙体渗水赔偿金额不是固定的,要根据实际情况来确定。


首先,赔偿涵盖修复渗漏所需费用。这包括修复天花板、墙面等受损部分所需的材料和人工费用。比如墙面渗水导致墙皮脱落,重新粉刷墙面的花费就属于这部分。《民法典》第一千一百八十四条规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。所以修复费用要按照市场行情来算。


其次,替换或修复受损物品的费用也在赔偿范围内。如果家具、电器等因漏水受损,根据其修复或替换的实际费用来计算赔偿。例如,因漏水导致衣柜受潮变形,更换衣柜的费用楼上就应该赔偿。


另外,其他可能产生的费用也需赔偿。比如楼下业主因修复受损房屋需要临时搬家,期间的住宿费用可能也要楼上业主承担。


如果双方对于赔偿金额有争议,无法达成一致,可以请求专业第三方评估机构进行估值。要是还是协商不成,那么可以向法院提起诉讼,由法院根据具体情况和证据来判定赔偿金额。


相关概念:

相邻权:简单说就是不动产的相邻各方,在行使自己的所有权或使用权时,相互之间应该给予必要便利或者接受一定限制的权利。

侵权责任:就是一个人因为自己的过错行为,侵害了别人的民事权益,给对方造成了损害,就要承担相应的法律责任。

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