福州征收补偿金该怎么计算？

我在福州有套房子，最近听说这片要被征收了。我对补偿金的计算方式完全不清楚，心里很没底。就想知道到底是按照什么标准、怎么计算补偿金的，想提前了解清楚，好为后续做打算，希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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在福州，征收补偿金的计算要分不同情况来看。


对于国有土地上的房屋征收：补偿金额主要包含几大块。首先是被征收房屋价值的补偿，这部分补偿有明确规定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。打个比方，如果周边类似房子每平米市场价格是2万元，那被征收房屋价值补偿一般也会参照这个水平。其次是因征收房屋造成的搬迁补偿，就是给被征收人搬家产生费用的补偿。还有临时安置补偿，如果征收后被征收人需要临时找地方住，这部分费用也会补偿。另外，要是房屋用于经营导致停产停业损失，也会有相应补偿。


而对于集体土地上的房屋征收：补偿包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并且还会安排被征地农民的社会保障费用。具体的补偿标准由当地政府根据相关法律法规和实际情况制定。比如土地补偿费可能会根据土地的类型、位置等因素来确定，不同地段可能补偿标准不一样。


总之，福州征收补偿金计算较为复杂，涉及到诸多因素。被征收人要关注当地政府发布的征收补偿方案，了解详细补偿标准和计算方式。相关概念：（国有土地：指国家所有的土地 集体土地：指农村集体所拥有的土地 房屋价值补偿：对被征收房屋本身价值的补偿 搬迁补偿：因征收房屋导致搬家产生费用的补偿 临时安置补偿：征收后被征收人临时居住产生费用的补偿 ）

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