别人装修把我的房屋损坏了怎么办?

我邻居家装修,施工过程中把我家房屋弄出了不少损坏,墙皮脱落、地面也有裂缝。我找他们沟通,他们态度不太好,不想承担责任。我想知道从法律角度,我该怎么维护自己权益,让他们赔偿损失呢?
张凯执业律师
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当别人装修把您的房屋损坏时,这在法律上属于侵权行为。侵权行为就是指一个人因为过错或者在法律特别规定的情况下,损害了他人的民事权益,而要承担相应责任的行为。在这种情况下,受损方也就是您有权要求侵权方,也就是损坏您房屋的人进行赔偿。


《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。这里明确了侵权责任的构成和承担方式。第一千一百八十四条还规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。这就为您要求赔偿的金额确定提供了法律依据。


遇到这种情况,您可以先和对方友好协商,把房屋损坏的情况明确告知对方,要求对方承担修复责任或者给予相应的经济赔偿。在协商过程中,您要注意保留好相关证据,比如房屋损坏的照片、视频,以及和对方沟通的聊天记录、通话录音等。


如果协商不成,您可以向小区的物业管理部门反映,让他们介入调解。物业管理公司有责任维护小区的公共秩序和业主的合法权益,他们可以从中协调,促使对方解决问题。


要是物业管理部门的调解也没有效果,您可以考虑通过法律途径解决,向人民法院提起民事诉讼。在诉讼中,您之前保留的证据就会起到关键作用,法院会根据证据和相关法律规定,来判定对方是否应当承担责任以及承担责任的方式和金额。

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