购房合同丢失了该怎么办？

当购房合同丢失时，不必过于惊慌，可按照以下不同情况进行处理。

如果是在购房合同还未做预售登记前丢失，这种情况相对简单。购房者只需要和开发商重新签订一份合同就行。因为此时合同还没在相关部门备案，所以操作起来比较容易。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同双方协商一致，可以变更或重新订立合同。重新签订合同后，双方的权利义务就按照新合同来履行。

要是购房合同已经做完预售登记，但还没开始办理银行按揭，购房者应先在报纸上刊登声明合同作废。然后拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，接着和开发商重新签订合同，再去做预售登记。这样做是为了防止原合同被他人利用，保障自己的合法权益。

倘若购房合同做完预售登记，且已经办理银行按揭手续后丢失，除了前面提到的登报声明作废、注销原合同、重新签订合同等步骤外，还需要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。因为银行贷款是以购房合同为依据的，合同变更了，银行方面也需要相应调整贷款协议。