中介倒闭房东要求搬出该怎么办？
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当遇到中介倒闭房东要求搬出的情况，首先要明确其中涉及的法律关系和自己的权利义务。我们先了解一些相关的法律概念。房屋租赁是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人支付租金的一种民事法律行为。在这种情况下，一般会涉及到三方，即房东（出租人）、中介和租客（承租人）。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。你和中介签订的合同，如果是符合法律规定的有效合同，那么它在你们双方之间是具有法律效力的。也就是说，你按照合同约定向中介支付了租金，就履行了自己的义务。 当出现中介倒闭的情况时，房东以未收到租金为由要求你搬出，这需要分情况来看。如果中介是受房东委托出租房屋，并且你有理由相信中介有这个权限，那么你向中介支付租金的行为是有效的。根据《民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。在这种情况下，房东不能因为中介没有把租金转给他就要求你搬出。 然而，如果中介并没有得到房东的有效授权，或者你在签订合同时知道或者应当知道中介没有这个权限，那么情况就会有所不同。但即便如此，你也可以基于和中介的合同关系，向中介主张违约责任，要求中介退还租金或者承担相应的赔偿责任。 如果房东强行要求你搬出，你可以采取以下措施。首先，你要保留好和中介签订的租赁合同、支付租金的凭证等相关证据。这些证据可以证明你已经履行了支付租金的义务。然后，你可以和房东进行沟通，向他说明情况，出示你支付租金的证据，表明你是按照合同约定支付了租金的，不应该被要求搬出。如果沟通无果，房东采取了一些过激行为，比如强行换锁、驱赶你等，这可能会侵犯你的合法权益。你可以报警，寻求警方的帮助。警方会根据实际情况进行处理，保障你的人身和财产安全。 此外，你还可以通过法律途径来解决问题。你可以向人民法院提起诉讼，要求确认你和中介签订的合同有效，你有权继续使用房屋。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据和事实情况进行审理和判决。如果法院认定你已经履行了支付租金的义务，那么房东要求你搬出的行为就是没有法律依据的，法院可能会判决你继续使用房屋直到租赁期限届满。 总之，在遇到中介倒闭房东要求搬出的情况时，不要惊慌，要冷静地分析自己的情况，保留好相关证据，通过合理合法的途径来维护自己的权益。
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