租房子房东违约不租了该怎么办？
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当租房子遇到房东违约不租的情况，租户可以采取多种措施来维护自身合法权益。 首先，我们来明确一下“违约”这个法律概念。违约就是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。在租房合同中，房东和租户都要按照合同约定来行事，如果房东在合同期内突然不租了，这就属于违约行为。 依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。房东中途不租，显然违反了这一规定。 面对这种情况，租户有以下几种可行的应对办法： 一是要求房东继续履行合同。也就是说，租户有权要求房东按照原来的合同约定，让自己继续住满合同规定的期限。因为合同一旦签订，对双方都具有法律约束力，房东不能随意毁约。如果房东拒绝继续履行，租户可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径强制房东继续履行合同。 二是要求房东承担违约责任。一般在租房合同中，都会约定违约金条款。如果房东违约，租户可以按照合同约定要求房东支付违约金。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约金的数额通常是根据合同约定来确定的，但如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当调整。 三是要求房东赔偿损失。除了违约金之外，如果因为房东的违约行为给租户造成了其他损失，比如租户为了寻找新的住所而支出的额外费用、搬家费用等，租户可以要求房东进行赔偿。依据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 在处理这类问题时，租户要注意保留好相关的证据，比如租房合同、与房东的沟通记录、因房东违约而产生的费用凭证等，以便在需要时维护自己的权益。
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